(418) 446-7127

2650-2656 Rue Évangéline

Québec (Beauport), Vieux-Moulin, G1E1M6

Duplex | MLS: 24058398

3
1
N/A
1946

499 000 $


Description

Duplex comprenant 2 unités 5 et demi. Le logement du RDC est semi-rénové et vacant pour propriétaire occupant. Le 5 et demi à l'étage est loué 1390$/mois, mais la locataire peut quitter pour la vente si l'acheteur veut l'immeuble 100% vacant. Le zonage du terrain permet jusqu'à 4 logements, mais le vendeur avait commencé des démarches avec la ville et ceux-ci accepterait un projet de 6 logements. ( l'acheteur devra faire ses propres vérifications ). Rare opportunité d'investissement rentable dès l'achat et qui permet un très grand potentiel de prise de valeur selon les projets futures.

Inclus : Tout les matériaux de construction sur place

Exclus : les outils du propriétaire

Emplacement

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Pierre
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.35x7.8 M
Superficie 7335 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3924 / année
Taxes scolaires (2026) $ 254 / année

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Joseph-Alexandre Poirier-Couture

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